一、等额本息还款技巧
没有技巧。
因为每个月需要还款的金额都是一样的,通过总额除以还款月份的数量计算得出,没有什么可以用技巧应对的地方。只要每个月准备好固定的资金用于还款就可以了。
等额本息作为一种每月固定还款金额的还款方式,比较适用于家庭收入稳定的借款人。虽然说每个月还款的金额是固定的,但其实还款的本金以及利息的配比却是逐月在变化的,本金递增的同时,利息是逐月在递减的。
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一、什么叫等额本息还款?
等额本息还款就是将本金和利息平分到每个还款月中,每月的还款本金和利息是固定的,这样的还款方式对还款人来说还款压力比较平均,适合经济收入稳定的家庭。常见的还款方式除了等额本息还款法,还有等额本金还款法,等额本金还款法是每月还款本金是固定的,利息逐月减少,对还款人来说前期的还款压力较大。
如果你手头宽松,喜欢利息少的就选等额本金,喜欢按照计划行事的就选等额本息。
具体要结合你的自身情况,看个人选择,你觉得哪个合适就选哪个。
二、房贷等额本息好还是等额本金好
在还房贷的时候,等额本金和等额本息适合不同的人群,要根据自身的情况进行选择。
1、等额本金法适合在还款期的前段时间还款能力强的贷款人,因为第一个月的还款额最多 ,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。
2、等额本息法比较适合年青人,因为所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
二、20年等额本息提前还款技巧是什么?
20年等额本息还款技巧:
1、选择合适的还款方式选择全部提前还清,还是部分提前还款。
2、选择合适的时间周期点,最好在贷款总周期的1/3时间;
3、适当考虑货币政策和利率发展趋势情况,是先高后低还是先低后高。
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一、等额本息还款法
是指贷款人每月还一样的贷款本息,先把总利息算出来,然后再平摊到贷款期限的每个月上。
等额本息每月还款金额计算方法:还款额=[贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
二、具体的还款方式
1、全部提前还清:将所有的贷款一次性还清,这样是最好的,可以少交很多利息,但已交的利息是不退还的。
2、部分提前还款:剩余每月还款额不变,还款期限缩短,也可以减少很多的利息。
3、部分提前还款:还款期限不变,剩余每月还款额减少,这样可以缓解每个月还款的压力。
4、部分提前还款:剩余的贷款不仅每月还款额减少,而且还款期限也缩短,不仅节省了不少利息,还缓解了压力。