一、郑州买的二手房，几年后可以卖出？
郑州买的二手房需要等五年之后才可以进行交易卖出。
1、房子只要是你自己的房子，并且有产权证的话，就可以进行转卖。
2、房产证分为五年内和五年外之分。五年内如果房产证想要转买的话，就需要叫5.55%的营业税和1%的个人所得税。
3、如果房子已经满五年的话就可以不用交这些税费。具体的情况你还是需要在你们当地的房管局进行咨询。
扩展资料：
办理流程
1．购房资格核验（住宅类）。
2．网签合同。
3．地税部门核定契税。
4．房屋发证大厅办理房屋所有权证。
二手房交易所需材料
1、登记申请书原件（受理窗口提供）。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
8、其他资料：
（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件。
（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件。
（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明。
（4）补交土地出让金的证明。
（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件。
（6）国有土地使用证（整宗房产的）。
（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件。
（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件。
参考资料来源：百度百科-二手房买卖流程
二、郑州房子不满3年怎么卖？郑州卖房要注意什么？
在这几年由于房地产的各项变化，很多城市都有当地的买卖政策，在郑州也是一样的。有的人在郑州买的房子，但是由于急用钱或者是想买其他的房子等，都会把以前的房子卖掉，不管由于什么样的原因。郑州房子不满3年怎么卖？郑州卖房要注意什么？
在这几年由于房地产的各项变化，很多城市都有当地的买卖政策，在郑州也是一样的。有的人在郑州买的房子，但是由于急用钱或者是想买其他的房子等，都会把以前的房子卖掉，不管由于什么样的原因，很多人发现不满三年的房子不能出售。那么我就来介绍一下郑州房子不满3年怎么卖？ 郑州卖房 要注意什么？
郑州房子不满3年怎么卖
郑州房子不满3年不能卖。受到郑州 限购 政策的影响，未满3年的房子，是不能进行出售的。如果郑州的房子购买超过了三年，那就可以正常通过中介公司或者是二手房网站进行出售，郑州实施这个政策主要还是为了 调控 当地的房价，前几年郑州的房价上涨还是比较多的，实施了这一政策之后当地的房价走势相对来说还是比较稳定的。
郑州卖房要注意什么
1、估价时要注意：建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外头次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。
2、挑选中介时要注意，选择有资质大型的 房屋中介 公司。选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。 房地产中介 机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。
3、签协议时要注意，各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由 产权 人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。
以上是我介绍的郑州房子不满3年怎么卖？郑州卖房要注意什么？对于卖房子的问题我们已经了解，卖房子前我们先做好估价，因为对方 买房 子也会还价，如果价格过低出售，比我们买房的价格还低，证明我们赔钱了，谁也不想做赔钱买卖，所以做好估价再出手。
