一、手上只有10万怎么买房
手上只有十万现金想要买房的话，客户可以去房地产开发商处选择合适的楼盘，选一款经济适用房，房屋面积不用太大、总价就不会太高，然后用该笔十万元的资金支付房屋首付款，之后再去银行申请房贷，以获批贷款资金用来支付剩余房款。
需要注意，房贷首付比例一般最低不能低于三成（比如一套总价四十五万的房子，首付至少得十五万），若十万元支付首付款不够的话，可以向父母、身边的亲戚朋友借点钱来筹集足够的资金付首付。
而付完首付去银行申请房贷的时候，客户注意要把个人的经济收入、资产财力等方面的材料都准备充足（提供的银行流水一般不能低于月供的两倍）；以及个人得保持有良好的信用才行。
不然个人信用不好，或是不具备充足还款能力的话，房贷是不会顺利批下来的。
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二、手上只有10万块。在深圳怎么才能买房呢
玛丽的城堡。1000元/M2想了解联系我，6月9日开盘。希望你有机会。
三、全职妈妈只有十万怎么买房
选择贷款购买房子。
每个人的生活工作情况不一样，买房的地方也不一样，在大城市里想买房子，手头只有十万块钱的存款，钱不够，只有到城市外郊区交通方便的地方去买，郊区的房子相对要便宜些，等将来有了钱再换市内的房。
还可以找亲朋好友借，一家凑些，等手头宽些了就还上，加上自己的十万，也能在城里买房交上首付，在上班的有很多公司还可以申请住房基金，如果没有，还可以拿老家房产证贷款加上手头上的十万块，也可以交上首付。
四、我的手上只有十万，怎样贷款买房
您好，如通过我行申请贷款，客户需提供具体的资金用途证明，贷款经办行一般会先审核客户的贷款用途（不同用途对应的贷款产品均有差异），贷款用途符合条件才能申请，同时会对抵押物、个人资信、还款情况等要素进行综合评估。
贷款利率、额度、期限等要素需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等综合因素进行定价，需经办网点审批后才能确定。
以下是以深圳地区2手房贷款为例，您了解一下：
贷款对象和条件
1.符合我行零售贷款客户基本条件的要求。
2.外籍人士或港澳台居民还需符合国家对境外人士购买商品房的相关要求。
3.具备按时偿还贷款本息的能力。借款人月贷款支出与月收入比应控制在50%以下（含），月所有债务支出与月收入比控制在55%以下（含）。
4.经办机构规定的其他条件。
申请资料
1．身份证明资料：身份证、军官证等。
2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等。
3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）。
4．本地居住证明资料：近一年任意3个月固定电话缴费清单，或水电费缴费清单等公用事业收费单据，或其他可以证明住址的资料。
5．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）
（1）符合个人贷款优质客户中行职业类标准的客户，可提供收入证明作为还款来源证明资料。其他优质客户，除提供收入证明外，还应提供足以证明符合优质客户标准的资料。
（2）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明。
（3）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况。
（4）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：
①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单。
②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料。
③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。
6．经办机构要求提供的其他资料。
贷款币种
人民币。
贷款金额
1.授信/单笔贷款金额最高不超过所购房产抵押价值的70%，同时须满足监管部门及我行相关规定。
2.监管部门政策调整的，按照我行及监管部门相关规定执行。
3.抵押价值根据押品的评估现值与成交价格孰低的原则确定。
贷款期限
1.贷款期限或授信期限最长不超过30年。
2.贷款期限加抵押房产房龄原则上最长不超过40年。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：;logincmu=0），我们将竭诚为您服务！感谢您对招商银行的关注与支持！
五、手头只有10万的刚需，如果买房先看重什么？为什么？
对于房子来讲本身就是一个刚需产品，房子能给人带来一个很好的安全感，所以现在的人们无论是为了自己的事业还是自己结婚来用都必须要购买房产。而一个人手头只有10万左右的预算，同时房子对他来说又是一个刚需产品，如果要买房就必须看重房屋的实用性和房屋的地段。原因就在于房屋的实用性和房屋的地段直接决定购房者的实际需要，毕竟购房者只有10万左右的预算，所以这类的选择是非常少的。
一、要注重房屋的实用性
对于一个购房者来说，如果只有10万的预算只能在一线城市购买一些公寓房，而在二线或者三线城市就可以购买一个小三室的房子。所以购房者在进行购房的时候一定要注重房屋的实用性，毕竟10万的预算只能给房子的首付，而怎么看房屋的实用性就要根据购房者个人的实际情况而定，如果购房者在一线城市工作，那么就要着重考虑购买公寓房，毕竟公寓房的实用性也比较强，如果是有家庭了，那么可以到一些偏远的地方购买一个小的二室房子也可以，只要房子的实用性好，那么都是可以购买的。二、买房首先要注重房子的地段
如果说购房者只有10万的预算，那么在一线城市的选择余地是非常少的，而这种情况购房者就可以购买郊区的房子，这样房价才会便宜，同时在购买这类房子的时候一定要注重交通便利，同时要查看好附近地段是否有医疗机构和教育机构，因为房子不但要生活，更要为自己的孩子考虑。三、总结
总的来说，购房者手头有10万的预算，同时房子对于他来讲又是刚需产品，这时候就要根据购房者的实际情况来进行购房，毕竟10万的预算相对较少，所以购买公寓是第一首选，其次就要考虑到郊区，但是郊区买房也要注重地段。
六、手上只有10万怎么买房？
使用抵押物抵押贷款：借款人可以通过抵押固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
首付分期：有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。
扩展资料：
注意事项：
尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。
按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。
签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。
参考资料来源：人民网-买房签约注意事项:明确房屋的权属 注意房屋结构
